王先生:聽說有規(guī)定高層建筑的外開窗必須使用安全玻璃 ，到底是幾層以上要用？安全玻璃怎么鑒別？如果開發(fā)商不按規(guī)定使用安全玻璃，購房者應該怎么辦？
七層及以上建筑物外開窗須用安全玻璃
南京玻璃纖維研究設計院曹春來工程師解答：
隨著老百姓生活質量不斷提高，建筑玻璃的種類和功能也是越來越多，玻璃避雨、采光、避風等傳統(tǒng)功能是我們熟知的，現(xiàn)代的建筑玻璃除了以上這些基本功能外，還有隔音、隔熱、防火、防輻射、防反光等等功能。
建筑玻璃是一種脆性材料，很容易受到破壞，其破壞后不但會喪失其建筑功能，還可能給人體帶來直接的傷害，我們經(jīng)常可以看到一些玻璃從高空墜落砸傷行人的新聞報道，建筑玻璃的安全性能和老百姓的人身安全有著非常密切的關系，所以不管是開發(fā)商還是質檢部門都必須把好關。
在國家頒布的《建筑安全玻璃管理規(guī)定》中所指的安全玻璃是符合現(xiàn)行國家標準的鋼化玻璃、夾層玻璃及由鋼化玻璃或夾層玻璃組合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。規(guī)定明確7層及7層以上建筑物外開窗；面積大于1.5㎡的窗玻璃，或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗；幕墻（全玻幕除外）；樓梯、陽臺、平臺走廊的攔板和中庭內攔板等建筑部位必須使用安全玻璃。此外，在火車站、汽車站，以及兒童集中的公共場所，即使低于7層，門和落地窗也都要采用安全玻璃。
安全玻璃如何鑒別
曹春來工程師解答：
安全玻璃相比普通玻璃可將傷害大大降低，例如夾層玻璃上有薄膜，即使破碎PVB膠片會將碎片連在一起呈蜘蛛網(wǎng)狀，不會馬上倒塌；鋼化玻璃在破碎時，呈細小的鈍角顆粒狀，不會像普通玻璃那么尖銳，而且安全玻璃還具有防盜、防火、防熱、隔音等多種功能。
目前大部分住宅的門窗都會采用中空夾層玻璃，對于普通市民來說主要從兩個方面來鑒別家中的門窗是否使用了安全玻璃：首先用肉眼看，中空夾層玻璃有兩層，家用的層數(shù)主要以2、3層為主，原片的厚度常用的有：2＋3、3＋3、3＋5（mm）等。其次是看玻璃的產(chǎn)品報告，上面有產(chǎn)品的詳細介紹和質檢說明。一般安全玻璃的質保期為兩年，有些品質比較好的有5-10年，如果是開發(fā)商統(tǒng)一安裝的，有質量問題可找開發(fā)商保修，如果是自己安裝的可找商家或者廠家保修。
目前普通住宅連外框和安全玻璃往往是成套購買的，價格300-600元/㎡不等，比較知名的廠家有臺玻、南玻等，山東也是全國知名的玻璃產(chǎn)地。現(xiàn)在很多高端樓盤的門窗都會選用Low-E玻璃，Low-E玻璃又稱低輻射玻璃，是在玻璃表面鍍上多層金屬或其他化合物組成的膜系產(chǎn)品，這類產(chǎn)品在隔熱、防輻射、透光度等方面表現(xiàn)都十分突出，成為目前最受歡迎的玻璃產(chǎn)品之一。
開發(fā)商偷工減料可向質監(jiān)站投訴
南京市建筑安裝工程質量監(jiān)督站回復：
根據(jù)房屋建筑工程竣工驗收制度，主管部門不直接進行檢測，房屋在開發(fā)商、設計方、施工方、監(jiān)理方進行四方驗收，然后工程質量監(jiān)督站把開發(fā)商提供的檢測結果進行備案。
普通住宅類建筑在交房后，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒按照國家相關規(guī)定在必須安裝安全玻璃的部位用普通玻璃替代，可攜帶《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》等文件到質量監(jiān)督站投訴，由監(jiān)督站責令開發(fā)商整改。
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