玻璃幕墻漏水原因和解決方法

      玻璃幕墻在實際使用過程中，漏水是業(yè)主能夠最直接感受到和最日常煩惱的質(zhì)量問題，多年來已成為玻璃幕墻中最常見的弊病之一。玻璃幕墻滲水原因非常復(fù)雜，涉及到設(shè)計、材料應(yīng)用、施工和管理等各個方面，應(yīng)加強(qiáng)研究，制定有效的措施，綜合治理，防患于未然。下面我們來分析幾種常見幕墻漏水主要原因分析及解決方案。
　　
　　一、屋頂玻璃幕墻漏水
　　
　　2009年8月剛啟用的深圳中心區(qū)的xx旅大廈僅僅啟用半個月，在2009年07月19日的臺風(fēng)“莫拉菲”的那場暴雨中，玻璃幕墻屋頂漏水，其室內(nèi)漏水程度類似小雨，室內(nèi)被漏水淋得“濕漉漉的”，可見其漏水程度。據(jù)初步調(diào)查結(jié)果，“漏水應(yīng)該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。”此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻！我們從現(xiàn)場查看的情況來看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。后來，管理處安排工人玻璃幕墻背面膠條密封處打上厚厚的密封膠，結(jié)果是，遇上暴雨還是有輕微的雨水滲漏現(xiàn)象。可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致（下面來分析），屋頂玻璃幕墻最徹底的解決方案應(yīng)采用斷開的防水構(gòu)造措施。
　　
　　二、明框玻璃幕墻漏水
　　
　　這是一個典型的明框玻璃幕墻節(jié)點。實際工程中，都會有輕微的漏水存在，主要原因在，鋁壓塊一般是做成長度為50mm，每隔350mm放置一塊，鋁裝飾線條一般厚度為1.5mm，在云線標(biāo)記處，鋁裝飾線條與玻璃之間打膠，因有些位置下面無鋁壓塊及膠條，打膠應(yīng)是無法有效控制質(zhì)量，過個一兩年，密封膠易發(fā)生開裂等問題，使幕墻產(chǎn)生漏水、透氣！
　　
　　解決方案：鋁壓塊應(yīng)通長，有效控制打膠質(zhì)量；其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。
　　
　　三、玻璃幕墻可開啟部分漏水
　　
　　深圳中心區(qū)的xx旅大廈工程的開啟窗為70系列的掛鉤式隱框上懸窗，窗鎖選用多點鎖，平均每只窗扇設(shè)有5全鎖點，分布均勻的鎖點，在關(guān)窗時，將窗扇均勻，有力地壓向窗框，使到窗的密封膠條有一定程度的均勻的壓縮量，可以講，在這種狀態(tài)下的開啟窗，本身雖然較好的水密性，還是有輕微的漏水現(xiàn)象。
　　
　　解決方案：
　　
　　1.我們在設(shè)計時，仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設(shè)置了一條壓縮型的擋水密封膠條，這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條，進(jìn)一步有效地提高了開啟窗的水密性。
　　
　　2.慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會使用風(fēng)撐，使盡力氣拉風(fēng)撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起。
　　
　　3.明框玻璃幕墻窗下部也是個防漏水的關(guān)鍵部位，應(yīng)采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。其次就是注意開啟扇玻璃下端設(shè)置玻璃托件以避免結(jié)構(gòu)膠受重力。