中國首批高層建筑面臨尷尬時期

      中國首批采用玻璃幕墻的建筑即將面臨設(shè)計壽命的結(jié)束，專家呼吁對這些建筑結(jié)構(gòu)采取更為謹慎的維護措施，以避免意外的發(fā)生。
　　
　　玻璃幕墻是建筑表面由框架支撐的平板玻璃構(gòu)成的，最早于1984年出現(xiàn)在中國建筑藍圖中，平均壽命為25年。而支承部分，包括螺栓及密封膠的壽命則為10到15年左右。
　　
　　在上海4000座此類建筑中，有大約900座建筑壽命已經(jīng)超過15年。
　　
　　“但是這并不意味著這些建筑要馬上拆毀或者被新的建筑代替。”上海建筑科學研究所副所長表示。“在良好定期維護的情況下，它們?nèi)钥梢岳^續(xù)使用。”
　　
　　中國建筑和工業(yè)玻璃協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國平均每年新建玻璃幕墻達7000萬平方米。
　　
　　如果這些建筑真的要被新的建筑代替，將是一項耗資巨大的工程。
　　
　　“誰來為這筆巨資買單？開發(fā)商還是維護單位？”清華大學建筑學院教授提出了質(zhì)疑,“問題已經(jīng)存在，但是目前還沒有有效的解決方案。”
　　
　　國外許多擁有50年之久的建筑在良好的定期維護下仍然維持著良好的狀態(tài)，然而中國許多高層建筑在沒有任何預警的情況下發(fā)生自爆現(xiàn)象。
　　
　　上海在今年2月1日頒布了玻璃幕墻施工管理條例，要求玻璃幕墻建筑開發(fā)商及所有者建立為玻璃幕墻維修和維護建立專門的基金。
　　
　　“關(guān)于玻璃幕墻基金的建立和真正實施畢竟需要一段過渡期，更不用說在那些沒有類似法規(guī)的城市。”業(yè)內(nèi)人士表示。
　　
　　我國也曾在2003年頒布了玻璃幕墻建筑規(guī)范，但沒有明確規(guī)定建筑維護負責人。
　　
　　據(jù)<摩天城市>雜志調(diào)查，截至3月底，目前中國大陸已經(jīng)有350座超過152米的高層建筑。