房地產市場數據改善 玻璃階段性需求增加

　　

      現貨市場格局出現新變化

　　

　　今年以來，玻璃現貨市場格局出現一些新的變化，華中地區成為沙河之后又一個價格洼地。2014年下半年以來，華中地區新增生產線較多，產量增加明顯，但需求沒有相應增加，這使得華中地區現貨價格今年以來持續下行。3月中旬華中現貨價格在1150元/噸一線，而到5月中旬華中期貨交割廠庫武漢長利和荊州億鈞現貨價格分別跌至1000元/噸、960元/噸，折合期貨盤面價格只有820元/噸左右。

　　

　　同期，沙河地區現貨價格走勢則相對偏強，以河北安全和河北大光明為代表的玻璃廠庫現貨價格，從3月中旬到5月中旬均出現了50元/噸左右的上漲，沙河廠庫5月中旬現貨價格折合期貨盤面價約在900元/噸一線。造成沙河玻璃價格相對強勢的原因主要有兩點：一是前期山東、天津等地由于環保問題有部分生產線關停；二是沙河本地玻璃深加工企業承接部分外地訂單，對沙河玻璃的需求增加。

　　

　　近期現貨價格企穩回升

　　

　　5月以來，隨著華中現貨價格連續走低，當地企業與周邊地區企業價格差距不斷拉大，華中玻璃現貨企業的銷售半徑增加，企業的銷售情況好轉，庫存壓力減輕。從5月下旬開始，華中地區玻璃價格開始企穩回升，短短10天左右時間，價格上漲約60元/噸。同期，沙河地區價格則僅僅上漲10元/噸左右。華中地區價格的快速回升也在一定程度上改善了市場對于后市的預期，并支撐了玻璃期貨價格，1509合約5月底經歷了連續幾個交易日的拉升。短期看，現貨市場需求繼續改善的概率較大，玻璃現貨價格或將繼續振蕩上行。

　　

　　一線城市房地產市場數據改善

　　

　　據中國指數研究院5月31日發布的“百城房價”數據，2015年5月，全國100個城市(新建)住宅平均價格環比由跌轉漲，漲幅0.45%，終結三連跌。其中，深圳、上海房價環比分別上漲2.68%和2.32%，領跑全國；北京、廣州分別上漲0.18%和0.15%。

　　

　　4月開始，一線城市房地產市場持續回暖，5月北京調降二套房首付至30%。這在一定程度上改善了市場對于房地產后市的預期，也為玻璃期貨價格帶來提振。

　　

　　不過，從全國范圍來看，特別是三四線城市，由于供需格局已經發生改變，房地產市場很難出現如一線城市一樣的改善。后市房地產市場將繼續分化，一線城市以及庫存較少的城市成交或繼續好轉，但庫存壓力較大的非一線城市短期難有大的改善。因此，指望房地產市場帶動玻璃需求快速回暖并不現實，但階段性的需求增加仍可期待。

　　

　　綜合來看，玻璃現貨價格回升有望持續，而房地產市場成交改善的利好也將繼續提振市場信心，短期玻璃期價有望延續偏強態勢，但中線能否上漲還需關注宏觀政策以及玻璃產能變動情況。