華南玻璃價(jià)格調(diào)漲成典型 房地產(chǎn)市場(chǎng)拐點(diǎn)出現(xiàn)

　　

　　今年的玻璃市場(chǎng)表現(xiàn)良好。自年初以來，華北地區(qū)玻璃價(jià)格基本上一路上漲，幾乎沒有下跌過。其他地區(qū)的價(jià)格偶爾有過短暫調(diào)整，但整體呈現(xiàn)振蕩上揚(yáng)走勢(shì)。進(jìn)入7月，現(xiàn)貨市場(chǎng)更加火爆。其中，華南地區(qū)最為典型。以江門華爾潤為例，7月初到8月22日，1個(gè)多月的時(shí)間里，玻璃價(jià)格上漲440元/噸，幅度高達(dá)35%。另外，華中地區(qū)，以武漢長利為例，同期價(jià)格上漲300元/噸，漲幅為26.2%。一直較為穩(wěn)定的華北沙河地區(qū)，上述時(shí)間段內(nèi)，玻璃價(jià)格上漲150元/噸，漲幅為13.4%。

　　

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)

　　

　　今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)可以用“瞠目結(jié)舌”來形容。年初以來，成交持續(xù)放大，一線城市和部分二線城市商品房價(jià)格漲幅驚人，部分城市地王頻現(xiàn)。當(dāng)前，房地產(chǎn)成交增速和投資增速已經(jīng)下滑。數(shù)據(jù)顯示，4月房地產(chǎn)成交見頂，之后持續(xù)下滑。當(dāng)前玻璃價(jià)格維持強(qiáng)勢(shì)的關(guān)鍵是房地產(chǎn)竣工數(shù)據(jù)表現(xiàn)良好。不過，對(duì)玻璃遠(yuǎn)期需求來說，房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)更為關(guān)鍵，成交的逐步下滑不利于遠(yuǎn)期需求。

　　

　　此外，盡管今年房地產(chǎn)市場(chǎng)熱情高漲，但投資增速僅小幅增長，且目前投資增速同比已經(jīng)開始下滑。從房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況看，玻璃遠(yuǎn)期需求可能不樂觀。短期來說，玻璃價(jià)格上漲的核心在于旺季需求提升，而遠(yuǎn)期來說，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)拐點(diǎn)，玻璃需求不樂觀。這種長短邏輯的錯(cuò)配在什么時(shí)間點(diǎn)交匯是不確定的，這就為價(jià)格走勢(shì)判斷帶來難度。